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Pas sûr ! On risque en premier lieu de se heurter à la
capacité d'emprunt de l'acquéreur qui aura été déterminée
par le niveau de l'apport personnel et les résultats prévisionnels
de l'entreprise .
Il peut être souhaitable de faire l'opération en deux
temps, rachat du fonds en premier avec signature d'une
promesse de vente des murs, assortie de conditions
suspensives, le prix de vente ayant été négocié et arrêté
.
Pour estimer le prix des murs : consultez dans les
rubrique conseil "Connaitre le bon prix
d'achat."
Le fonds de commerce que vous achetez doit vous
permettre de rembourser vos emprunts, payer vos salariés,
avoir une rémunération satisfaisante, investir pour
entretenir votre outils de travail et vous développer.
D'ou l'intérêt de ne pas le surpayer
!!!
Néanmoins, le vrai prix d'un fonds de commerce, est le
prix négocié avec le vendeur !
Si ce prix négocié, ne tient pas compte de la réalité
économique, vous risquez trois choses :
1- De ne pas trouver de banquier pour financer
votre acquisition.
2- De courir à la catastrophe au bout de
1 à 2 ans, et au mieux de " galérer "
pendant plusieurs années pour atteindre l'équilibre.
3- Pour le vendeur le risque d'un prix de vente
trop élévé, est de ne pas
trouver preneur !
( Certaines affaires sont en permanence sur le marché,
et n'arrêtent pas de changer de mains, mauvais signe
….! C'est souvent
le cas d'affaires très bien placées, plombées par des
loyers exhorbitants qui ont englouties les économies de
plusieurs repreneurs.
RETENEZ CECI :
Une affaire qui n'est pas finançable, est invendable
!
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